糗百还有成人版 宁可买4楼和14楼，也不要买这“3个楼层”，它们都是圭臬的穷东谈主房
买房是个技能活，除了选地段、挑户型，楼层的聘任也疏淡进攻，俗语说“一楼潮，顶楼热”，买错楼层可不仅仅憋屈糗百还有成人版，可能还会径直影响活命质地和屋子增值空间，甚而砸手里卖不出去。今天就给大家扒一扒垃圾楼层的那些坑，果然买到就被坑到，极少也不夸张。
.01杂音层，千万别买买房时，好多东谈主对屋子的朝向、户型、装修都很上心，却容易忽略一个进攻要素——杂音，买到杂音层，不仅住着疾苦，也影响身心健康，极少粗率不得，那么杂音层有哪些呢？1、紧邻马路的低楼层低楼层围聚小区外的骨干谈或买卖街，车流声、喇叭声、刹车声甚而东谈主群喧闹声会径直传到家里。
网友@缄默里：我亦然本年失慎开端马路房，5个月了，无法息争，嗅觉我方抑郁了，天天睡不着觉…
如果是底商配套1-4层杂音影响彰着，即即是莫得底商的住宅楼，紧邻买卖街的低层也容易受到打扰，尤其是晚上，寝息时这些声息可能让你“心力交瘁”。
2、小区中心的中低楼层别以为住在小区里就能免受杂音困扰，如果小区中心有游乐场、健身器材、广场舞处所，中低楼层的居民常常成为“受害者”，孩子们嬉笑打闹的声息，大妈们的音乐声，绝对让你住着祸害。
网友@小太阳：我家楼下就是个游乐场，吵得不成，那些孩子晚上10点了还不回家，玩得不亦乐乎，声息皆备传到楼上来，小一又友的声息果然穿透力强，每天听着他们的尖叫声，都心慌，真的太烦了。
3、楼顶开导层或驾驭门径的高楼层高楼层天然视线好，但有些顶楼常常驾驭开导间（比如电梯机房、水泵房、风机房等开导运行时发出的机械杂音等），这些开导一运行，杂音就会源远流长，尤其是晚上更容易放大感知。
.02色泽差的楼层，千万别买色泽差的楼层天然价钱可能会相对低廉，但住进去后可能会让你后悔不已，采光不好的屋子不仅影响往时活命的舒铁心，始终居住还会影响健康，甚而会让屋子的价值大打扣头。
反差英文1、腰线层的坑腰线层接续是高层住宅外立面隐讳的绸缪层，一般位于建筑中部，外墙凸起，隐讳成果显眼，看似擢升了建筑的好意思不雅度，但实质却让居住体验大打扣头。采光被遮挡：腰线层的外墙隐讳物会遮挡窗户，使得阳光很难插足室内，疏淡是色泽底本就不实足的房间（比如北向房间），采光成果会愈加晦气。
积灰积水：腰线处容易积灰和积水，时间深刻会导致外墙发霉甚而渗水，爱戴起来费时勉力。怎么躲避腰线层？购房时一定要仔细看户型图和立面图，计议售楼员屋子的外立面绸缪，如果发现某一层有腰线，最佳径直躲避。
2、遮光层的坑遮光层就是那些因为楼间距过小八成被其他建筑挡住，险些看不到阳光的楼层，好多开发商为了提高容积率，会收缩楼间距，导致部分楼层采光极差。
网友@田螺：搬进新家依然2个月了，嗅觉每天都过得疏淡煎熬，吃不下也睡不好，家里9楼，白日阳光也不够，得开灯才略看澄莹东西，当今思思真后悔，当初装修时完全没毅力到这极少，如果早知谈，会聘任卖掉。
3、无产权院子的一楼一楼天然出行便捷，但采光和透风条款常常较差，疏淡不带院子八成院子无产权的一楼不值得购买，不仅采光差、清除差，还湿气杂音大。怎么躲避遮光层？买房时尽量聘任楼间距大的小区，八成看实质采光成果，中午12点到屋子现场，搜检阳光是否能插足房间，疏淡是计划房间的朝向。
.03容易漏水的楼层，千万别买房屋漏水问题不仅影响居住的舒铁心，更可能带来昂贵的维修用度和健康隐患，选房时，一定要疏淡属意这些潜在的“隐形雷区”，幸免因一时矍铄而买到漏水的楼层，给我方带来无须要的穷困。
1、无阁楼的老旧顶楼好多东谈主买房时看中顶楼的适意、清除和视线，以为顶楼好，终结却无情了它漏水的问题，疏淡是莫得阁楼的老破顶楼，真的是一个大隐患。
莫得阁楼的顶楼，防水门径常常很容易老化，而顶楼自身又透露在外界环境中，雨雪天气时更容易漏水。网友@时光：最怕的事终于发生了，聚拢下了半个月的雨，终结我最追想的问题如故来了——漏水。那时买这屋子的时候，物业说顶楼漏水问题修过了，是以我也没太介意，然而新址装修，才住进不到1个月，天花板就运转漏水了，真的是思哭啊。
买二手房时，最佳如故先了解一下防水情况，不妨去望望房屋里面的排水系统和天花板、墙体的情景，如果有水渍或发霉踪影，提倡如故毁掉，这种屋子一朝进水，配置起来疏淡穷困。
2槽钢层槽钢层，其实是高层建筑施工中为了搭建脚手架而预留孔洞的楼层，这些孔洞在工程罢了后会进行填充配置，但由于额外的结构和施工姿色，这些区域常常成为质地问题的高发点。槽钢层最大的问题就是漏水。由于施工时的孔洞填补不到位或材料老化，雨水和积水容易从这些破绽中浸透，会让墙壁发霉、涂料零碎、地板起翘、产品受损，严重影响居住体验，尤其是在梅雨季节或暴雨天气，槽钢层居民最容易遇难。槽钢层一朝出现问题，维复兴来既耗时间又用钱，即使维修一次，也难以透顶贬责，反复维修的情况疏淡多数。
买房是个始终投资，选好楼层才略住得怡悦、卖得值钱